北京收賬公司房產(chǎn)典當掛號的留心事項有哪些

 　　根據(jù)《擔保法》和《城市房地產(chǎn)典當管理辦法》的規(guī)則，下列房地產(chǎn)不得設定典當或典當時受必定束縛，需求我們留心以下幾個問題：

 　　1、土地所有權不得典當;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，樸實以劃撥方法取得的土地使用權不得進行典當;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權不得獨自典當。

 　　2、犁地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得典當，但是現(xiàn)已依法承包并經(jīng)發(fā)包方附和的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外。

 　　3、權屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、監(jiān)管或許以其他方法束縛的房地產(chǎn)，不得典當。

 　　4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行典當。

　　5、列入文物保護的建筑物和有重要留念意義的其他建筑物不得典當。

 　　6、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得典當。

 　　7、以享有國家優(yōu)惠政策購買取得的房地產(chǎn)不能全額典當，其典當額以房地產(chǎn)權利人能夠處分和收益的比例比例為限。

 　　8、違章建筑物或暫時建筑物不能用于典當。

 　　9、依法不得典當?shù)钠渌�房地產(chǎn)。

 　　二、北京收賬公司房產(chǎn)典當掛號需求的材料

 　　處理房產(chǎn)典當掛號時，典當當事人應提交下列材料：

 　　1、房產(chǎn)主合同及典當合同;

　　2、典當當事人的身份證明或法人資格證明;

　　3、典當掛號申請書;

　　4、《國有土地使用證》、《房產(chǎn)所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房產(chǎn)還須提交《房產(chǎn)共有權證》和其他共有人附和典當?shù)淖C明;

　　5、以預售的商品房作典當?shù)�，須提交收效的商品房預售合同;

　　6、能夠證明典當人有權設定典當權的文件與證明材料;

　　7、能夠證明典當房地產(chǎn)價值的材料;如有用的房地產(chǎn)評價陳述;

　　8、掛號機關認為必要的其他文件。

本文由北京收賬公司整理