北京收賬公司房產(chǎn)典當(dāng)告貸處理流程與詳細(xì)解讀

 第一步，貸前供認(rèn)

 不論你是懇求房產(chǎn)典當(dāng)消費(fèi)告貸，還是房產(chǎn)典當(dāng)運(yùn)營(yíng)告貸，以下這幾個(gè)問(wèn)題你有必要提前供認(rèn)。

 你的年歲是否滿足要求？

 你的征信狀況是否滿足要求？

 你是否具有滿足的還貸才干？

 你是否可以供應(yīng)滿足條件的可典當(dāng)房產(chǎn)？

 你的目標(biāo)告貸額度是多少？

 你可以承受的告貸利率規(guī)模是多少？

 你希望懇求多長(zhǎng)時(shí)間的告貸？

 你可以承受的還款辦法是？

 你的愛人與其他房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人是否同意？

 這些問(wèn)題你都有了清晰的肯定的答案，那么就可以提前準(zhǔn)備告貸材料了。

 假設(shè)征信記載不良，比方有當(dāng)前逾期的，名下小額告貸或網(wǎng)貸筆數(shù)較多的，能結(jié)清的就結(jié)清，哪怕找金融安排墊資，也務(wù)必要提前處理掉，以防因此被告貸安排直接拒貸。

 北京收賬公司第二步， 告貸材料準(zhǔn)備

 一般狀況下，房產(chǎn)典當(dāng)消費(fèi)告貸只需求供應(yīng)個(gè)人材料即可，而房產(chǎn)典當(dāng)運(yùn)營(yíng)告貸則需求供應(yīng)告貸懇求人個(gè)人相關(guān)材料，以及與其相關(guān)的企業(yè)相關(guān)材料。

 個(gè)人材料：

 夫妻兩頭的身份證、戶口簿、結(jié)婚證/離婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水，產(chǎn)權(quán)證明(房產(chǎn)證、土地運(yùn)用證)。

 留心：

 假設(shè)是抵貸紛歧，即運(yùn)用親友的房產(chǎn)懇求典當(dāng)告貸的，還需求把產(chǎn)權(quán)人夫妻相關(guān)證件材料一起供應(yīng)。

 企業(yè)材料：

 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)掛號(hào)證正副本、開戶許可證、企業(yè)簡(jiǎn)介、法人和股東身份證和簡(jiǎn)歷、公司規(guī)章(包括規(guī)章、規(guī)章修正案、股東決議書)、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表(前兩年+本年到本月)、銀行流水(半年以上)、完稅證明(近三個(gè)月)、上下游購(gòu)銷合平等。

 留心：

 假設(shè)名下沒有相關(guān)公司，需求提前注冊(cè)或轉(zhuǎn)讓公司殼子，但是由于每家告貸安排對(duì)于告貸懇求人持有或相關(guān)企業(yè)的時(shí)間有不同的規(guī)定，因此有必要預(yù)留滿足的時(shí)間。

 第三步，供認(rèn)告貸計(jì)劃

 所謂供認(rèn)告貸計(jì)劃，也便是選擇目標(biāo)告貸安排。

 廣泛上講，銀行的特點(diǎn)是利息低、告貸時(shí)間長(zhǎng)、審閱嚴(yán)、放款速度稍慢，一般是15-30個(gè)工作日；小貸公司的特點(diǎn)是利息稍高、時(shí)間短、審閱寬松，但是放款快，一般1-7個(gè)工作日就能放款。

 但是銀行與銀行之間也存在著差異，比方有些比較垂青優(yōu)質(zhì)典當(dāng)物，有些銀行更看好假貸人本身資質(zhì)。相同的，小貸公司之間也有這個(gè)問(wèn)題。

 假設(shè)我們要篩選到最適合的告貸計(jì)劃，就有必要根據(jù)自己的告貸資質(zhì)與告貸產(chǎn)品的約束條件進(jìn)行多維度對(duì)比。

 花費(fèi)必定精力之后，自己也好通過(guò)告貸中介也好，假設(shè)成功匹配到了適合的告貸計(jì)劃，那么我們就可以進(jìn)行下一步了。

 第四步，向告貸安排提交材料

 這一步相對(duì)最為簡(jiǎn)略，供認(rèn)好選擇的告貸安排，直接提交之前準(zhǔn)備好的材料就好。

 然后等候告貸安排初審就好，初審?fù)ㄟ^(guò)之后，會(huì)告訴你進(jìn)入下一步。

 留心：

牢記，面臨銀行客戶經(jīng)理時(shí)必定不要胡言亂語(yǔ)，不論你真實(shí)告貸用途是什么，就按照上文中說(shuō)到的那些用途去說(shuō)。

 這個(gè)時(shí)分不能太老實(shí)，別什么買房、炒股、出資之類的真實(shí)用途如數(shù)家珍的全抖落給告貸安排。

 第五步，下戶核對(duì)與房產(chǎn)點(diǎn)評(píng)

 告貸安排會(huì)根據(jù)告貸懇求人供應(yīng)的房產(chǎn)地址與企業(yè)運(yùn)營(yíng)地址上門進(jìn)行核對(duì)，首要核對(duì)房產(chǎn)證信息與企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況的真實(shí)性，并對(duì)房子價(jià)值進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。部分銀行需求托付點(diǎn)評(píng)公司上門攝影并給出點(diǎn)評(píng)值。

 留心：

 假設(shè)房產(chǎn)點(diǎn)評(píng)價(jià)值低于告貸懇求人的預(yù)期，可以直接回絕當(dāng)前告貸安排，并另行選擇其他告貸安排。

 假設(shè)通過(guò)告貸中介或助貸安排，其實(shí)轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的公司殼子都是有必定操作空間的。

 這兒點(diǎn)到為止，不能寫得太露骨，不然或許出問(wèn)題。

 第六步，簽定告貸合同（面簽）

 若告貸安排通過(guò)風(fēng)控檢查之后確定告貸懇求人的各項(xiàng)條件根本符合，并通過(guò)終究批閱，便會(huì)告訴告貸懇求人到指定網(wǎng)點(diǎn)簽定《告貸合同》。

 告貸安排與告貸懇求人在《告貸合同》中約好告貸種類、告貸金額、利率、告貸用途、還款辦法、告貸期限、假貸兩頭的權(quán)力與責(zé)任、違約責(zé)任、膠葛處理等細(xì)節(jié)問(wèn)題。

 留心：

 此時(shí)雖然依舊可以中止告貸懇求，但征信上都現(xiàn)已增加了安排查詢次數(shù)。

 第七步，處理典當(dāng)掛號(hào)

 結(jié)束《告貸合同》簽定之后，告貸安排會(huì)和告貸懇求人約好日期到不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)中心（房管所）處理典當(dāng)掛號(hào)手續(xù)。

 此時(shí)，需求告貸懇求人準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)所有人的身份證原件、房產(chǎn)證原件。

 典當(dāng)掛號(hào)處理結(jié)束，告貸懇求人直接將他項(xiàng)權(quán)力證交給告貸安排，之后等候告貸安排放款即可。

 第八步，等候放款

 以上流程悉數(shù)結(jié)束之后，告貸安排會(huì)根據(jù)告貸懇求人供應(yīng)的告貸用途合同上所指定的賬號(hào)放款。

 假設(shè)是企業(yè)運(yùn)營(yíng)告貸，告貸懇求人可以根據(jù)告貸合同處理提款手續(xù)，按合同計(jì)劃一次或多次提款。

 告貸懇求人提款時(shí)，一般狀況下需求填寫告貸安排共同擬定的提款憑證，然后到告貸安排處理提款手續(xù)

 告貸安排從告貸提取當(dāng)日開始核算利息。

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